Jaarstukken 2024

Voortgang 2024

Paginanummer in website: 47

Voortgang 2024

 

Het zorgen voor een toekomstbestendige gemeentelijke vastgoedportefeuille

Resultaten uit 2024:

  • Reserveringssysteem riviercruises: met de lancering van CruiseDock Rotterdam zet de gemeente een belangrijke stap in het professionaliseren van het riviercruiseverkeer in de stad. Dit systeem waarborgt niet alleen de nautische veiligheid, maar draagt ook bij aan de duurzaamheid en economische groei van Rotterdam.
  • Er zijn 19 projecten (nieuwbouw of renovatie) opgeleverd in de maatschappelijke portefeuille: 10 projecten onderwijshuisvesting en 9 andere projecten waaronder het dierensasiel en sportcentrum Feijenoord.
  • Voor de opvang van Oekraïners is nagenoeg de rijkstaakstelling van 2.100 opvangplekken behaald door opvangplekken te huren en te realiseren, onder meer door panden aan te huren.

 

Bouw- en woningtoezicht

Omgevingswet en Wet kwaliteitsborging voor het bouwen

De invoering van de Omgevingswet en de Wet private kwaliteitsborging (Wkb) is in Rotterdam soepel verlopen. Zoals verwacht werd op de valreep van 2023 nog een groot aantal aanvragen ingediend onder de oude regelgeving, maar inmiddels lijkt de koudwatervrees bij de marktpartijen overwonnen en worden de voordelen van de nieuwe wetgeving steeds duidelijker. Denk daarbij aan meer vrijheid en kortere procedures bij afwijkingen van het omgevingsplan.

De schoonheidsfoutjes in de nieuwe wet worden steeds beter in beeld gebracht en waar mogelijk doorgegeven aan de landelijke overheid.

Goed huren en verhuren

De inspecteurs van Goed Huren en Verhuren hebben met hun gerichte aanpak in korte tijd successen geboekt op het gebied van huurprijsregulering in de pilotwijk Carnisse: 

  • Sinds de invoering van de verhuurvergunningsplicht (vanaf 1 juli 2023) zijn 1110 vergunningen aangevraagd, waarvan 831 verleend.  
  • Huurverlagingen: De inzet van inspecteurs resulteerde in een gemiddelde huurverlaging van €500 per maand per zaak. Dit heeft niet alleen financiële verlichting gebracht voor getroffen huurders, maar ook bijgedragen aan het vertrouwen in gemeentelijke ondersteuning. 

In 2024 zijn 243 adressen gecontroleerd, verdeeld over 10 integrale acties. Deze huisbezoeken hebben geleid tot de constatering van misstanden bij 74 woningen, variërend van woon- en huurproblematiek tot malafide vormen van pandgebruik. 

De invoering van de Wet betaalbare huur op 1 juli 2024 markeerde een mijlpaal. Deze wet biedt huurders betere bescherming tegen onredelijk hoge huurprijzen door maximale huurprijzen te reguleren voor zowel sociale huur- als middenhuurwoningen. Vanaf 1 januari 2025 krijgt de gemeente een nieuwe handhavende taak op dit gebied. Met de verhuurvergunningplicht in Carnisse hebben de inspecteurs al ervaring op kunnen doen met puntentelling op basis van het woningwaarderingsstelsel. In verband met de inwerkingtreding van de Wet betaalbare huur, vervalt de verhuurvergunningplicht in Carnisse per 1 juli 2025.  

Financiële afwijkingen t.o.v. bijgestelde begroting 2024

Bestaande stad -8.706 
Brandstofverkooppunten en reclameconcessies 1.347
Legesopbrengsten Omgevingswet -3.114
Apparaatslasten 3.120
Wet kwaliteitsborging 1.752
Bestemmingsreserves NPRZ, Duurzaamheidstransitiebudget en Rivierahal Blijdorp -280
Vastgoed verkopen -10.903
Onderhoudskosten vastgoed 719
Resultaat verhuur vastgoedobjecten 3.900
Afwaardering vastgoed -5.535
Zakelijke lasten -1.730
Recreatieoord Hoek van Holland -702
Stimuleringsfonds Volkshuisvesting 707
Bestuurlijke boetes en dwangsommen 608
Standplaatsvergunningen en huisvestingsvergunningen 403
Diverse afwijkingen 1.000

Het gaat hier om het saldo van baten en lasten. Een positief bedrag betekent dat de baten hoger of de lasten lager zijn dan begroot. Een negatief bedrag betekent dat de baten lager of de lasten hoger zijn dan begroot.