Jaarstukken 2024

Projecten

Paginanummer in website: 140

Projecten

 

Diverse Gebiedsuitwerkingen in de Omgevingsvisie

Oostflank

In 2024 is vooral gewerkt aan de verdere uitwerking van de plannen. Na vaststelling van de partiële herziening omgevingsvisie voor de Oostflank in december 2023 en een afspraak over de Rotterdamse bijdrage aan het MIRT-project stadsbrug, HOV en station Stadionpark. Zo is bijvoorbeeld gestart met het gebiedsambitiedocument voor De Esch. Ook zijn er allerlei plannen in uitvoering, zoals in Hart van Zuid, Stadionpark, Brainpark 1 en de Alexanderknoop. De volgende fases in die ontwikkelingen worden voorbereid. In kwartaal 1 2025 levert de gemeente een eerste voortgangsrapportage voor de Oostflank op. Daarin staat de voortgang voor het programma Oostflank in meer detail beschreven.

Binnenstad op twee oevers

In de Binnenstad wordt gewerkt aan vele projecten. In 2024 is een eerste uitvoeringsagenda Binnenstad 2024 -2026 opgesteld, bedoeld voor interne sturing. Deze agenda geeft inzicht in de samenhang, prioriteiten en keuzes in de binnenstad voor deze periode, maar kijkt ook door naar de periode 2026-2029. Daarvoor zijn 6 focusgebieden aangewezen waar veel opgaven tegelijk samenkomen. Daarnaast is er extra aandacht voor twee perspectieven uit de omgevingsvisie: gezond en inclusief. Hiervoor worden nieuwe activiteiten afgewogen en meegenomen in de stedelijke Uitvoeringsstrategie Omgevingsvisie.

Koers op Zuid

Op 30 mei 2024 stelde de gemeenteraad Koers op Zuid 2040 unaniem vast. Koers op Zuid is de uitwerking van de Omgevingsvisie en het kader voor ruimtelijke plannen op Zuid.

Koers op Zuid biedt overzicht in prioriteiten. Daarmee kan de gemeente sturen op samenhang tussen gebiedsontwikkelingen en de handelingsperspectieven die voor de wijken van NPRZ worden opgesteld. Zo werken we samen aan goede groei op Zuid. Koers op Zuid legt voor wat betreft Zuid ook een goede basis voor de keuzes die gemaakt moeten worden in de Uitvoeringsstrategie Omgevingsvisie.

Gebiedsontwikkelingen deels in of richting uitvoering

Merwe-Vierhavens M4H

In november 2024 heeft de gemeenteraad het Bestemmingsplan M4H vastgesteld. Hierna startte de periode van bezwaar en beroep. Het bestemmingsplan maakt de realisatie van ruim 2.500 woningen in de Merwehaven en de ontwikkeling van 150.000 m2 bedrijfsruimte in het Galileipark mogelijk. Tegelijk met het bestemmingsplan is de uitwerking van de Mobiliteitsstrategie vastgesteld. Deze uitwerking gaat over onder andere realisatie en exploitatie van parkeerhubs door de gemeente. Dit parkeerconcept is een essentieel onderdeel van het plan.

Parallel aan het bestemmingsplan is gewerkt aan het stedenbouwkundig plan Merwehaven en startte de planvorming voor het gebiedsambitiedocument Marconikwartier en het stedenbouwkundig plan Galileipark. 

Voor de Merwehaven startte daarnaast de planvorming voor de eerste bouwblokken, te realiseren door de corporaties en de voorbereiding van de tenders. Gemeente en Havenbedrijf werken ook samen aan het Inrichtingsplan (IP) voor de nieuwe entrees van het gebied.

Andere resultaten in 2024: oplevering getijdenpark Keilehaven, opening satelliet van de Hogeschool Rotterdam, start bouw Ferro Offices, vergunningverlening Smart Hydrogyn Hub, planvorming en vergunningtraject nieuwe bedrijfsschool Stedin.

Stadionpark/Rotterdams Tij

De gemeenteraad stelde in juni 2024 de nieuwe plannen vast voor Stadionpark en Feyenoord City 2.0. Het gaat om de herziene gebiedsvisie StadionparkMasterplan Feyenoord City, het Ambitiedocument Waterkant en de grondexploitatie voor deelgebied 1. In julie 2024 stelde de gemeenteraad de bestemmingsplannen voor Mallegat en Colosseumplot vast. Voor de Colosseumplot is het bestemmingsplan onherroepelijk, de omgevingsvergunning voor fase 1 verleend en de grond bouwrijp opgeleverd. Voor Waterkant wordt gewerkt aan het stedenbouwkundig plan en het omgevingsplan. Voor deelgebied 2 (Veranda) en 3 (Stadiondriehoek/Stationsomgeving) wordt met de eigenaren gewerkt aan de planvorming, oplopend met de uitwerking van de plannen voor station Stadionpark en de nieuwe stadsbrug.

Brainpark

De transformatie van Brainpark gaat voorspoedig. In de eerste acht maanden van 2024 is verder gebouwd aan het project van Greystar aan de K.P. van der Mandelelaan 130 (614 woningen). De ondergrondse garage is gereed en het project krijgt snel vorm. Fase 1 van Bakkers Hommen (743 woningen) start in het vierde kwartaal van 2024 met de bouw. De omgevingsvergunning is afgegeven en het bestemmingsplan is onherroepelijk.

Verder is veel energie gestoken in de vaststelling van het  bestemmingsplan Rush/Van der Vorm Vastgoed en Fase 2B van Bakkers Hommen. Beide projecten kennen rond de 400 huurwoningen, voor studenten en ouderen. Het bestemmingsplan van Rush is vastgesteld; besluitvorming over MEK Fase 2b wordt verwacht in het derde of vierde kwartaal van 2024.

Naast deze projecten zijn andere initiatieven in voorbereiding.

Rijnhaven

De Rijnhaven is een samenhangende gebiedsontwikkeling die bestaat uit een verstedelijkingsprogramma en de aanleg van het Rijnhavenpark. Het dempen van de haven is in volle gang en het nieuwe land is inmiddels permanent zichtbaar. De uitwerking van het Rijnhavenpark krijgt steeds meer vorm: het komende jaar besluit het college over de ontwerpen voor het landpark en het tweede deel van het drijvend park aan de Wilhelminakade. Ook de bouwontwikkeling is in voorbereiding: de gemeenteraad heeft het financiële kader vastgesteld (de herziening van de grondexploitatie), er heeft een marktconsultatie plaatsgevonden en naar verwachting wordt in het komende jaar gestart met de aanbesteding van het eerste bouwblok. 

Het Rijnhavenpark, als onderdeel van de gebiedsontwikkeling Rijnhaven, is opgenomen in de Monitor Grote Projecten. Zie voor de meest recente rapportage: Monitor Grote Projecten.

Hart van Zuid

Hart van Zuid ontwikkelt zich voorspoedig. Na de toekenning van het voorbereidingskrediet voor de stationshal en fietsenstalling is gewerkt aan het afronden van het definitief ontwerp en het totale overzicht van kosten en opbrengsten ter voorbereiding op de aanvraag investeringskrediet in de voorjaarsretraite van 2025. Als deze aanvraag wordt gehonoreerd, wordt al in oktober 2025 gestart met de uitvoering met een oplevering in de 2e helft van 2026.

De Urban Water Buffer en de parkeergarage op de Leisure Plot zijn in 2024 opgeleverd. De voorbereiding van de diverse woningenbouwprojecten, zoals de herontwikkeling op het voormalige ABN-AMRO plot en Parnassia loopt.

Hart van Zuid valt onder de Monitor Grote Projecten, zie voor de meest recente rapportage: Monitor Grote Projecten

 Hart van Zuid                                                                                                
  x € 1.000
Gevoteerd

Realisatie

t/m 2023

Realisatie

2024

Raming

2024

Afwijking Realisatie - Raming

2024

Restant krediet

161.070 143.715 1.771 4.448 -2.676 15.583

 

Grote opgaven randvoorwaardelijk voor grote gebiedsontwikkelingen

Stadsbrug tussen Kralingen en Feijenoord/IJsselmonde

Na het afronden van de MIRT-verkenning – met de keuze voor een stadsbrug en een financiële afspraak – is de planning- en studiefase aangebroken.

In januari 2024 is de bestuursovereenkomst Stadsbrug, HOV en station Stadionpark ondertekend door het Rijk, Metropoolregio Rotterdam Den Haag en gemeente Rotterdam.

In de planning- en studiefase (vanaf 2024 tot naar verwachting tot 2028) worden de verschillende onderdelen van het project in samenhang en gezamenlijk met de opdrachtgevers (Rijk, MRDH en gemeente Rotterdam) verder uitgewerkt. Hiervoor is de projectorganisatie opgezet. Belangrijke mijlpalen zijn bijvoorbeeld het bepalen van de uitgangspunten voor station Stadionpark (twee eilandperrons en verplaatsing van het emplacement), de keuze voor het hoogwaardig openbaar vervoer dat tussen Hart van Zuid en Kralingse Zoom gaat rijden (tram of Bus Rapid Transit). Verder wordt het document Ambities en uitgangspunten voor de stadsbrug en oevers voorbereid, waar ook in 2025 veel aandacht naar uitgaat.

Eind 2024 is de basisrapportage van het MIRT-project door het college aan de gemeenteraad gestuurd. Op 5 februari 2025 is deze basisrapportage in de commissie MHEK besproken.

P+R Meijersplein en P+R Kralingse Zoom

In 2024 is de aanbesteding voor het ontwerpteam afgerond en is het geselecteerde ontwerpteam aan de slag gegaan. Het schetsontwerp is medio okt. afgerond en er is tot eind dec. gewerkt aan het voorlopig ontwerp. Het voorbereidingskrediet om tot een DO te komen is opgehoogd. 

In 2024 is de aanbesteding voor het ontwerpteam afgerond en is het geselecteerde ontwerpteam aan de slag gegaan. Het schetsontwerp is medio nov. afgerond en er is tot eind dec. gewerkt aan het voorlopig ontwerp. Het voorbereidingskrediet om tot een DO te komen is opgehoogd.

Roseknoop

Na het afronden van de uitvoeringswerkzaamheden in juli 2024, wordt er verder gewerkt aan het opleveren van de eindafrekening. Verwachting is dat dit aan het eind van het tweede kwartaal van 2025 gereed is. 

De Roseknoop valt onder de Monitor Grote Projecten. Zie voor de meest recente rapportage: Monitor Grote Projecten.

A16 Rotterdam

Met de aanleg van de “A16 Rotterdam” zorgt Rijkswaterstaat aan de noordrand van Rotterdam voor een nieuwe snelwegverbinding tussen de A16 bij het Terbregseplein en de A13 bij de Doenkade. Dit zal vanaf oktober 2025 leiden tot een betere doorstroming en bereikbaarheid van stad en regio.

Langs het vliegveld is een deel van de nieuwe snelweg in gebruik genomen als vervanging van de Doenkade tot aan de aansluitingen bij de Ankie Verbeek-Ohrlaan. In het Lage Bergse Bos is de tunnel gereed gekomen en wordt gewerkt aan het herstel en inrichting van het Lage Bergse Bos. In 2024 is begonnen met het uitvoerig testen van de tunnel en dat loopt door de eerste helft van dit jaar. Boven de Hoofdweg is eind 2024 het nieuwe westelijke viaduct in de A16 gereed gekomen waarover – tijdelijk – het verkeer naar het noorden rijdt. Aansluitend is de nieuwbouw gestart van het oostelijke viaduct. Door de ‘slinger’ voor het verkeer over de A16 geldt op deze locatie een snelheidsbeperking van 70 km/u. Omdat de toerit naar het zuiden is afgesloten wordt het verkeer omgeleid naar de toerit bij de Jacques Dutilhweg. Via optimalisaties van verkeerslichten wordt de doorstroming zoveel mogelijk bevorderd.

Dit project valt onder de Monitor Grote Projecten. Zie voor de meest recente rapportage de volgende link: Monitor Grote Projecten.

Stadsprojecten

De Stadsprojecten zijn investeringen in de buitenruimte met een veel breder effect dan alleen een aantrekkelijke buitenruimte. Ze dragen bij aan de mobiliteitstransitie en klimaatadaptatie, aan de economie van de stad en aan werkgelegenheid. Voor de meeste Stadsprojecten is inmiddels een Definitief Ontwerp (DO) vastgesteld. 2025 staat, naast het verder uitwerken van ontwerpen, in het teken van de start van de uitvoering van vier Stadsprojecten: Hofplein, Hofbogenpark, Nelson Mandelapark en Alexanderplein. Er is geld aangevraagd voor de projecten waarvan de verwachting is het komende jaar een definitief ontwerp vast te stellen. De hoogte van het aangevraagde krediet is daarom elk jaar anders.

De projecten Hofbogenpark, Hofplein en Rijnhavenpark vallen onder de Monitor Grote Projecten. Zie voor de meest recente rapportage: Monitor Grote Projecten.

Zeven stadsprojecten
x € 1.000
Gevoteerd

Realisatie

t/m 2023

Realisatie

2024

Raming

2024

Afwijking Realisatie - Raming

2024

Restant krediet

253.474 26.221 8.962 14.245 -5.283 218.292