Voorjaarsnota 2025

Projecten

Paginanummer in website: 61

Projecten

 

Programma NPRZ-Wonen

De inzet van alle professionele partners in het Nationaal Programma Rotterdam Zuid (NPRZ) is gericht op het vergroten van de kansen voor de Zuiderlingen. Binnen het NPRZ wordt daarom samen met bewoners invulling geven aan de drie hoofdpijlers: school, werk en wonen. Daarnaast zetten we ook in op veiligheid en cultuur.

Hoofdambitie van de pijler wonen is ervoor te zorgen dat de inwoners van Zuid op korte termijn het verschil merken in de mogelijkheden om de woonkwaliteit te verbeteren. Dat kan bijvoorbeeld doordat de eigen woning kwalitatief beter wordt, dat ze een stap in hun wooncarrière maken of omdat de woonomgeving verbetert (meer groen, meer speelgelegenheid, veilige routes, betere bereikbaarheid). Het samenleven in de wijk verbetert ook (meer verbinding, misstanden voorkomen op het gebied van leefbaarheid en veiligheid). 

Pijler NPRZ-Wonen 

In navolging van de brief van het college aan de gemeenteraad van 18 februari 2025 over de aanscherping van de inzet op de pijler Wonen, verschuift in 2025 de focus binnen de pijler:

  • Meer focus op handhaving op slecht verhuurderschap om de woonsituatie in de particuliere voorraad te verbeteren (onder meer via de Wet betaalbare huur).
  • Meer focus op het ondersteunen van eigenaren om hun woning zelf toekomstbestendig te maken (aanpak fundering, verduurzaming, vergroten et cetera).
  • Meer focus op grootschalige gebiedsaanpak uitgaande van sloop-nieuwbouw en verdichting (waardoor meer woningen én meer woningtypologieën én kwalitatief betere woningen. Hierin ligt ook de kans om te combineren met de markt voor middensegment en hoger).
  • Minder focus op gemeentelijke aanpak, waarbij gemeente zelf aankoopt, verbetert en vergroot of samenvoegt en verkoopt.

De aanscherping loopt grotendeels via de lijn van de procesafspraak, die is gemaakt tijdens de Woontop van 11 december 2024. Als vervolg daarop hebben het Rijk, de gemeente, de corporaties in het NPRZ en het programmabureau NPRZ de handen ineengeslagen om vóór de zomer van 2025 te komen tot een afspraak over een vervolgaanpak voor de woonopgave op Zuid. Het uitgangspunt is dat de opgave te groot is voor partijen afzonderlijk. Het gezamenlijke doel is: leefbare wijken met toekomstbestendige woningen met een gevarieerd aanbod, zodat voor iedereen een plek is in deze wijken. Alleen door creativiteit, middelen en wilskracht voor Zuid te bundelen en nog meer de samenwerking met de markt op te zoeken, is gezamenlijk een structurele en effectieve impuls te organiseren voor het wonen en leven op Zuid. De afspraak krijgt ook een financiële component. De gemeente stelt hiervoor als cofinanciering in 2025 nog eens € 10 mln extra beschikbaar voor bijdragen van het Rijk. Dit komt boven op de al in het coalitieakkoord Eén Stad beschikbaar gestelde € 80 mln voor de pijler wonen.

Prestatieafspraken
In het tweede kwartaal van 2025 vraagt de gemeente de corporaties een stadsbreed bod uit te brengen als formeel startpunt van het traject van de prestatieafspraken 2026/2027. In deze zogeheten uitvraag krijgen corporaties ook het verzoek om hun bijdrage aan de NPRZ-doelstellingen op de pijler Wonen te concretiseren voor de periode 2026/2027. Het gaat om inzicht per wijk in onder meer differentiatie en kwaliteitsverbetering van de corporatievoorraad, inzet toewijzingsbeleid en inzet op verbeteren leefbaarheid en bewonersbetrokkenheid. Daarbij wordt ook een relatie gelegd met de hiervoor genoemde Woontop. 

Deelprogramma’s
De 2 deelprogramma's binnen de pijler Wonen zijn vastgesteld. Namelijk het programma Grondige Aanpak Particuliere Voorraad en het programma Buitenruimte (inclusief mobiliteit). Beide programma's zijn kaderstellend voor de besteding van de deelbudgetten in de aanpak van respectievelijk de woningvoorraad en de buitenruimte (inclusief mobiliteit). Deze deelprogramma’s worden gevoed vanuit de hiervoor in het coalitieakkoord Eén Stad reeds gereserveerde € 80 mln voor de pijler Wonen. Daarnaast is er bij de Voorjaarsnota 2025 € 10 mln aanvullend als gemeentelijke cofinanciering beschikbaar gesteld.
Momenteel zitten beide programma’s in de uitvoerende fase. In de Grondige Aanpak zet de gemeente in 2025 extra in om de realisatiegraad van de lopende projecten te vergroten en de tijdelijke leegstand zo veel mogelijk te beperken.