Voorjaarsnota 2025

Projecten

Paginanummer in website: 199

Projecten

 

Integraal Huisvestingsplan (IHP) Zorg

Het Integraal Huisvestingsplan (IHP) Zorg: Beschermd Wonen en Maatschappelijke Opvang is een programma voor renovatie en vervanging van gemeentelijk vastgoed, inclusief de daarvoor benodigde middelen en dekking. Hiermee zorgen we ervoor dat de kwaliteit van onze panden op orde blijft en dat ze gebruikt kunnen worden voor het doel waarvoor ze dienen, het opvangen en huisvesten van kwetsbare Rotterdammers. Een klein deel van deze voorzieningen voor Beschermd Wonen en Maatschappelijke Opvang – 18 panden - is in eigendom van de gemeente. Bezit van dat vastgoed is geen doel, maar een middel om onze beleidsdoelstellingen te realiseren. Het IHP zorgt ervoor dat de accommodaties blijven voldoen aan de gebruikers en duurzaamheidseisen en dat ze aan het einde van hun levensduur kunnen worden gerenoveerd of vervangen. Ook zorgt het IHP ervoor dat de benodigde middelen voor de uitvoering van dit programma in de meerjarenraming van de gemeentebegroting worden opgenomen. 

Het meest recente IHP Zorg, vastgesteld in januari 2025 is hier te vinden. Document RotterdamRaad - [24bb006848] Bijlage 5 behorende bij 24bb006841 - Concept Integrale Huisvestingsplan Zorg - iBabs Publieksportaal 

Grofweg zijn de panden onder te verdelen in 3 categorieën.

1. Vervangingsinvesteringen/renovatie IHP 2024-2027.

2. Renovatie 20-jaar-aanpak: in de 20-jaar-aanpak gaat het om het toekomstbestendig maken van de panden voor de komende 20 jaar, volgens bouwbesluit bestaande bouw. Het gaat om verduurzamen en toegankelijk maken van de bestaande panden en zorgen dat ze voldoen aan de eisen van de huidige tijd.

3. Nieuw toe te voegen panden: deze panden zijn of komen in ontwikkeling en worden nieuw toegevoegd aan de portefeuille. 

Onderstaande planning is indicatief. 

Vervanging/Renovatie IHP 2024-2034 (vanuit krediet IHP Zorg) 

  • Heer Vrankestraat: de uitvoering van de verbouwing is vertraagd, het pand wordt in 2027 gerenoveerd om het weer langdurig geschikt te maken voor nachtopvang of in later stadium volledig om te bouwen naar een doorstroomvoorziening. 
  • Noorderkanaalweg: de gemeente onderzoekt mogelijkheden tot renovatie of vervanging met ombouw naar vierpersoonskamers. 
  • Volkelstraat: het pand voor winterkouderegeling aan de Volkelstraat verkeerde in matige staat, was slecht geïsoleerd en voldeed niet aan de eisen van de DCMR. In 2024 is dit pand verbouwd en langdurig geschikt gemaakt voor opvang. 
  • Aan de Overwolde in Hoogvliet wordt gewerkt aan een beschermde woonvorm voor Antes Parnassia. Dit gaat om vervanging van de voormalige locatie van Antes aan de Nassaukade. De oplevering staat gepland eind 2027. 
  • Slinge 5: moet op de langere termijn worden vervangen, maar zo snel mogelijk worden onderhouden voor verlengd gebruik. Op dit moment wordt onderzocht of de vergunning verlengd kan worden, voor de zomer wordt daarover uitsluitsel verwacht. 
  • Kapershoekseweg 24: onderzoek naar verbouwing/vervanging van de doorstroomvoorziening van de NAS. 
  • Boszoom: vervanging dagbestedingslocatie van REAKT (Parnassia).

Renovatie 20-jaar-aanpak (vanuit krediet IHP Zorg) 

Onderstaande panden worden toekomstbestendig gemaakt en verduurzaamd voor de komende 20 jaar: 

  • Bredestraat 
  • Lange Hilleweg 256 
  • Snelfilterweg 270 
  • Petristraat 245 
  • Wollefoppenweg 41 
  • Pastoriestraat 26 

Nieuwe panden (hoofdzakelijk vanuit krediet Meerjaren programma gemeentelijk vastgoed MO/BW 2024-2028): 

  • Kralingse Plaslaan 108: de opvang voor jongeren gaat van meerdere locaties naar 1 locatie. Deze nieuwe locatie brengt een kwaliteitsverbetering met zich mee en verbetert de efficiëntie. Aanbesteding voor de bouw en het selectieproces van de zorgaanbieder zijn in volle gang en de locatie gaat naar verwachting begin 2027 open. 
  • De huidige locatie aan de Capelsebrug is verouderd. In 2026 moet een tijdelijke vervangende locatie worden opgeleverd. 
  • De haalbaarheidsstudie naar een nieuwe definitieve multifunctionele opvanglocatie aan de Capelsebrug wordt dit jaar afgerond. 
  • Roer en Meerpaal: aan de Carnissesingel bevindt zich een verouderde opvanglocatie van het Leger des Heils. De gemeente onderzoekt de mogelijkheden tot sloop/nieuwbouw voor deze panden. 
  • Vijverhofstraat: de NAS komt na de sloop terug met een nieuwe locatie in het nieuwe ZOHO. Verwachting oplevering rond 2032. 
  • Voor Pameijer is na een lange zoektocht een tijdelijke locatie gevonden voor de vervanging van de locatie aan de Strevelsweg. Het gaat om een perceel aan de Olympiaweg 262 voor een periode van 10 jaar. Pameijer verzorgt in overleg met gemeente Rotterdam de realisatie van de tijdelijke huisvesting.

Voor diverse percelen en panden lopen haalbaarheidsstudies waarover nog geen concrete informatie is. Zo wordt onder andere gewerkt aan de zoektocht naar een locatie voor een tweede Skaeve Huse. 

 Integraal Huisvestingsplan (IHP) Zorg
  x € 1.000
Gevoteerd

Bijstelling

 krediet

Nieuw

gevoteerd

Realisatie

t/m 2024

Raming

2025

Raming

2026

Raming

2027

Raming

2028

Raming

2029

21.874 0 21.874 2.539 8.385 1.697 2.871 4.357 2

Integraal Huisvestingsplan (IHP) Welzijn - Voortgang lopende projecten

Het IHP Huizen van de Wijk Welzijn is net als de andere IHP's in oktober 2024 herijkt.

Vanuit het huidige IHP zijn er panden aangemerkt ter vervanging of renovatie. Dit betreft onderstaande panden. Dit zijn meerjarige trajecten. De eerste renovatie (de Banier) zal eind 2026 gereed zijn.

  1. Huis van de Wijk Oud-Mathenesse;
  2. Huis van de Wijk Schiebroek-Zuid;
  3. Huis van de Wijk Irene;
  4. Huis van de Wijk de Hoekstee;
  5. Huis van de Wijk Riederkwartier;
  6. Huis van de Wijk Banier.
Integraal Huisvestingsplan (IHP) Welzijn
  x € 1.000
Gevoteerd

Bijstelling

 krediet

Nieuw

gevoteerd

Realisatie

t/m 2024

Raming

2025

Raming

2026

Raming

2027

Raming

2028

Raming

2029

27.549 0 27.549 429 3.536 6.263 6.046 3.930 4.408