Begroting 2026

Financiën

Paginanummer in website: 62

Financiën

 

Financiële bijstellingen

Bijstellingen Bestaande stadBegroting 2025Begroting 2026Raming 2027Raming 2028Raming 2029
Actualisatie kapitaallastenRamingsbijstelling onvermijdelijk-3291.2431.377-78955
Derving Omgevingswet legesRamingsbijstelling onvermijdelijk-1.234----
Bestemmingsreserve DuurzaamheidstransitiebudgetReserves-0-0-0-0-0
Bestemmingsreserve EnergietransitieReserves300-0-0-0-0
Bestemmingsreserve FunderingenReserves--0-0-0-
Bestemmingsreserve Groot onderhoud (MJOP)Reserves-0-0-0-0-0
Bestemmingsreserve KwaliteitsborgingReserves-0-0-0-0-0
Bestemmingsreserve Nationaal Programma Rotterdam ZuidReserves4.260-202-215-206-0
Bestemmingsreserve Rivièrahal BlijdorpReserves--0-0--
Bestemmingsreserve Rotterdamse InvesteringsmotorReserves-216-221-225-229-229
Egalisatiereserve BouwlegesReserves-0----
Technische wijzigingenTechnische wijzigingen7.4668.27611.11916.36619.355

Toelichting financiële bijstellingen

Actualisatie kapitaallasten
Kapitaallasten bestaan uit afschrijvingen en rente op investeringen. De kapitaallasten zijn aangepast. Daar zijn twee redenen voor. De eerste is dat er nieuwe en bijgestelde investeringskredieten zijn. De tweede reden is dat de ramingen per jaarschijf zijn geactualiseerd. Deze kapitaallasten worden gedekt uit de Rotterdamse Investeringsmotor (RIM) of door doorbelasting van de kostendekkende huur aan de opdrachtgever. In de paragraaf  Investeringen taan gedetailleerde overzichten van lopende en nieuwe kredieten.  

Derving Omgevingswet leges
De leges Omgevingswet blijft achter ten opzichte van de begroting. Dit is vooral te verklaren door de invoering van de nieuwe omgevingswet. Verwacht wordt dat een aantal grote bouwaanvragen in 2025 niet doorgaat. Dit heeft diverse redenen, zoals vertraging of dat projecten stilliggen. Daarnaast is een aantal bouwaanvragen een jaar eerder dan verwacht ingediend. Hierdoor werden deze leges niet in 2025, maar al in 2024 betaald. Daarom wordt de begroting met € 2,5 mln bijgesteld. Dit tekort wordt gedeeltelijk opgevangen door het restant van € 1,3 mln uit de egalisatiereserve bouwleges. Hierdoor blijft een onvermijdelijke ramingsbijstelling over van € 1,2 mln.

Bestemmingsreserve Duurzaamheidstransitiebudget 
Uit deze bestemmingsreserve is voor de ontwikkeling van de aanpak circulair vastgoed € 297.000 beschikbaar. In 2023 en 2024 is hiervan € 104.000 gebruikt. In 2025 wordt € 77.000 aan lasten verwacht. De lasten en de onttrekking aan de bestemmingsreserve moeten daarom worden verhoogd met € 45.000 (van € 32.000 naar € 77.000). Per saldo is de bijstelling € 0. 

Bestemmingsreserve Energietransitie
Voor de maaskoeling Nieuwe Luxor voegt de gemeente € 300.000 toe aan de RIM ter dekking van toekomstige kapitaallasten. 

Bestemmingsreserve Funderingen
De bestemmingsreserve zorgt voor de continuïteit van de funderingsaanpak Rotterdam. Het gaat om meerjarige wijkgerichte participatieprojecten in het kader van gesubsidieerd funderingsonderzoek en urgent bloksgewijs funderingsherstel. De begroting van de meerjarige onttrekkingen is over meerdere jaren verwerkt. Het verloop is in 2026 € 300.000, 2027 € 300.000 en in 2028 € 148.000. De lasten en de onttrekking aan de bestemmingsreserve veranderen met dezelfde bedragen. Per saldo is de bijstelling € 0. 

Bestemmingsreserve kwaliteitsborging
Het restant van deze bestemmingsreserve wordt in 2025 (€ 256.000) en 2026 (€ 479.000) volledig onttrokken ten behoeve van het Digitaal Stelsel Omgevingswet (DSO). Sinds de invoering van de Wet kwaliteitsborging voor het bouwen in 2024 worden aanvragen ingediend via het DSO. De lasten en de onttrekking van de bestemmingsreserve veranderen met dezelfde bedragen. Per saldo is de bijstelling € 0.                     

Bestemmingsreserve Groot onderhoud (MJOP)
De uit 2024 (en eerder) doorgeschoven onderhoudsmiddelen (€ 4,4 mln) zijn opgenomen in deze bestemmingsreserve. In 2025 gebruikt de gemeente dit om doorgeschoven onderhoud uit te voeren. De lasten en de onttrekking aan de bestemmingsreserve worden met hetzelfde bedrag verhoogd. Per saldo is de bijstelling € 0. 

Bestemmingsreserve Nationaal Programma Rotterdam Zuid
Voor drie projecten wordt budget toegevoegd aan de RIM. Dit budget komt uit het Nationaal Programma Rotterdam Zuid (NPRZ). Het gaat om de projecten Gymnasium op Zuid (€ 3,3 mln), Huis op Zuid (€ 5,2 mln) en Zwembad Parkstad (€ 5,2 mln). 

Bij de Voorjaarsnota 2025 besloot de gemeente om € 10 mln extra te steken in de woonopgaven op Rotterdam Zuid. Deze middelen komen uit de RIM en gaan naar de bestemmingsreserve NPRZ. 

De prognose van de NPRZ-projecten voor 2026 is in 2025 bijgesteld. De financiële dekking uit de bestemmingsreserve voor de projecten beweegt hiermee mee. Waar nodig heeft de gemeente middelen tussen projecten herschikt binnen de deelbudgetten van de bestemmingsreserve. Hierdoor is de bijstelling op het totaal per saldo neutraal. 

Bestemmingsreserve Rivièrahal Blijdorp
Deze bestemmingsreserve is ingesteld voor de restauratie van de Rivièrahal in diergaarde Blijdorp. Door vertraging in de uitvoering van de renovatie, schuift de bijdrage uit deze bestemmingsreserve op van 2026 (verlaging bijdrage met € 1,5 mln) naar latere jaren. Verwachting is dat het zwaartepunt van de werkzaamheden valt in de jaren 2026 tot en met 2029. De lasten en de onttrekking aan de bestemmingsreserve verschuiven met hetzelfde bedrag. Per saldo is de bijstelling € 0. 

Bestemmingsreserve Rotterdamse Investeringsmotor
Het leegstandsbeheer Katoenveem wordt gedekt uit de RIM. Deze dekking loopt tot en met 2028. In de meerjarenraming tot en met 2029 is per abuis € 114.000 als budget opgenomen (gelijk aan 2028) met deze bestemmingsreserve als dekking. Dit wordt nu gecorrigeerd. De lagere onttrekking en de lagere lasten worden begroot. Deze bijstelling is daardoor per saldo € 0.

De werkzaamheden aan Museum Boijmans van Beuningen schuiven deels door naar 2026. Daarom wordt deel van de dekking (€ 450.000) uit de bestemmingsreserve RIM doorgeschoven van 2025 naar 2026. 

Het fonds vitale kernen is onderdeel van dekking uit de RIM. In totaal zit er € 9,0 mln in het fonds. Hiervan was in 2022 tot en met 2024 € 652.000 ingezet. In 2025 is de raming € 311.000. Ook voor de jaren 2026 tot en met 2029 is het budget geactualiseerd. De lasten en de onttrekking aan de bestemmingsreserve worden met dezelfde bedragen aangepast. Per saldo is de bijstelling € 0.

De woningbouwimpuls Noordrand Zuiderpark is onderdeel van dekking uit de RIM. In 2025 is de raming € 100.000. De lasten en de onttrekking aan de bestemmingsreserve worden met hetzelfde bedrag aangepast. Per saldo is de bijstelling € 0. 

De RIM dekt € 201.000 van de jaarlijkse kapitaallasten voor het Gymnasium op Zuid. Omdat deze niet is meegenomen in de actualisatie kapitaallasten, voert de gemeente deze wijziging apart op.

Egalisatiereserve bouwleges
Na het resultaat 2024 voegt de gemeente in 2025 € 1,3 mln toe aan de (egalisatie)reserve bouwleges. Dit bedrag dekt het verwachte tekort van € 2,5 mln in 2025. De gemeente past de baten en lasten met hetzelfde bedrag aan. Per saldo is de bijstelling € 0. Zie ook het kopje ‘Derving Omgevingswet leges’.

Technische wijzigingen

In dit programma zijn er diverse technische wijzigingen. Het gaat om de volgende wijzigingen: 

  • Voor dekking kapitaallasten van nieuwe vastgoedobjecten wordt structureel € 6,7 mln overgeheveld naar de opdrachtgevende programma’s Overhead (€ 315.000), Sport en recreatie (€ 1,1 mln) en Onderwijs (€ 5,3 mln). 
  • Voor dekking van toekomstige kapitaallasten uit investeringskredieten wordt een oplopende reeks van € 2,7 mln in 2026 tot € 12,5 mln in 2029 overgeheveld naar de opdrachtgevende programma’s Overhead (€ 100.000), Sport en recreatie (van € 1,7 mln in 2026 tot € 10,5 mln in 2029), Cultuur (van € 464.000 in 2026 tot € 1,1 mln in 2029) en Zorg, welzijn en wijkteams (van € 442.000 in 2026 tot € 860.000 in 2029). 
  • Verschuiving taakmutatie Digitaal Stelsel Omgevingswet vanuit de programma's Stedelijke Ontwikkeling en Overhead (via het programma Stedelijke Ontwikkeling) naar het programma Bestaande Stad (per programma -€ 256.000 in 2025 tot -€ 450.000 in 2029). 
  • Indexeringen 2026 en verder (2026: -€ 4,6 mln; 2027: -€ 3,9 mln; 2028 en verder: -€ 4,2 mln): De budgetten zijn vanaf 2026 geactualiseerd naar het prijspeil van 2026. Meer informatie staat bij Grondslagen.
  • Leges Omgevingswet 2026: In de begroting 2026 zijn de lasten en baten van de leges Omgevingswet opgenomen waarbij de tarieven zijn geïndexeerd met 3,6%. De geraamde baten zijn € 25,5 mln. Voor wat betreft de legestarieven is er sprake is van een kostendekking van 98% voor 2026 waarbij op de hoogste schijf een tariefsverhoging van 10% is toegepast.
  • Leges Omgevingswet: Vanaf 2027 begroot de gemeente structurele baten voor de lasten van het Digitaal Stelsel Omgevingswet (€ 711.000 in 2027 tot € 900.000 in 2029). 
  • Diverse technische wijzigingen waaronder overhevelingen van budgetten van en naar andere programma’s. 

Overzicht baten en lasten

Saldo Bestaande stad incl. reserveringenRealisatie 2024Begroting 2025Begroting 2026Raming 2027Raming 2028Raming 2029
Baten exclusief reserves133.091117.963171.951128.237134.140139.253
Bijdragen rijk en medeoverheden
2.933
494
180
0
0
0
Financieringsbaten
812
0
0
0
0
0
Overige baten
2.985
36
83
83
83
83
Overige opbrengsten derden
126.361
117.434
171.687
128.154
134.057
139.170
Lasten exclusief reserves166.688169.910173.126153.260158.548159.416
Apparaatslasten
48.667
50.890
53.618
53.452
53.115
53.115
Inhuur
7.756
1.116
2.813
2.647
2.310
2.310
Overige apparaatslasten
875
941
1.009
1.009
1.009
1.009
Personeel
40.036
48.833
49.795
49.795
49.795
49.795
Overige verrekeningen
-124.067
-145.863
-149.310
-149.145
-154.532
-166.654
Overige verrekeningen
-124.067
-145.863
-149.310
-149.145
-154.532
-166.654
Programmalasten
242.088
264.883
268.818
248.954
259.965
272.955
Inkopen en uitbestede werkzaamheden
126.059
141.049
115.176
102.574
101.419
101.633
Kapitaallasten
85.982
98.433
124.359
115.660
128.829
141.663
Overige programmalasten
27.052
22.469
22.827
22.521
22.520
22.513
Subsidies en inkomensoverdrachten
2.995
2.932
6.456
8.199
7.197
7.147
Vennootschapsbelasting
1.882
3.151
2.272
3.363
3.363
3.363
Reserves
19.176
29.632
14.841
14.943
8.929
4.815
Onttrekking reserves22.16927.96318.46615.1439.1295.015
Bestemmingsreserve groot onderhoud (MJOP)
4.921
4.235
0
0
0
0
Bestemmingsreserve Funderingen
300
300
300
300
148
0
Bestemmingsreserve Kwaliteitsborging
0
256
479
0
0
0
Bestemmingsreserve Nationaal Programma Rotterdam Zuid
11.305
19.549
11.940
9.550
5.294
1.101
Bestemmingsreserve Rivierahal Blijdorp
0
900
3.900
4.500
3.000
3.600
Bestemmingsreserve Rotterdamse Investeringsmotor
493
1.746
1.846
792
688
315
Bestemmingsreserve WABO-leges
4.415
0
0
0
0
0
Duurzaamheidsbudget
89
377
0
0
0
0
WABO-leges
646
600
0
0
0
0
Toevoeging reserves-3.700-14.966-3.700-200-200-200
Bestemmingsreserve Nationaal Programma Rotterdam Zuid
-2.800
-12.800
-2.800
0
0
0
Bestemmingsreserve Rotterdamse Investeringsmotor
-900
-900
-900
-200
-200
-200
Bestemmingsreserve WABO-leges
0
-1.266
0
0
0
0
Vrijval reserves70716.63575000
Bestemmingsreserve Energietransitie
0
300
0
0
0
0
Bestemmingsreserve Kwaliteitsborging
0
0
75
0
0
0
Bestemmingsreserve Nationaal Programma Rotterdam Zuid
0
15.069
0
0
0
0
Bestemmingsreserve WABO-leges
0
1.266
0
0
0
0
Duurzaamheidsbudget
707
0
0
0
0
0

Toelichting overzicht baten en lasten

Baten 
De baten komen uit aangevraagde omgevingsvergunningen en er komen baten binnen voor uitvoering van gemeentewege van onderhoud aan panden. Ook zijn er inkomsten uit huur en verkoopopbrengsten van vastgoed, brandstofverkooppunten en reclamecontracten.

Lasten
De lasten vloeien voort uit de uitvoering van diverse activiteiten en projecten voor omgevingsvergunningen, bestemmingsplannen, inspectie, toezicht en woningverbeteringen. Daarnaast worden uitgaven verantwoord voor personele inzet, kosten voor de exploitatie van onroerend goed, zoals onderhoud, beheerkosten en eigenaarslasten (zakelijke lasten en verzekeringen), verkoopkosten (taxaties, kosten van verkoop gereedmaken) en afboekingen van de boekwaarde van het verkochte vastgoed. Ook vindt doorbelasting van verhuur van maatschappelijke vastgoed naar andere programma’s plaats, zoals Onderwijs, Stedelijke ontwikkeling, Cultuur, Sport en recreatie.

Reserves
Bij de Voorjaarsnota 2025 is besloten om voor de toekomstige woonopgaven op Rotterdam Zuid € 10 mln extra beschikbaar te stellen. Deze middelen worden vanuit de RIM toegevoegd aan de bestemmingsreserve NPRZ-Wonen

De onttrekkingen aan de bestemmingsreserves worden ingezet voor verduurzaming (duurzaamheidstransitiefonds: 2025 € 45.000; het energietransitiefonds (2025: € 300.000 voor maaskoeling Nieuwe Luxor), het fonds vitale kernen (2025 t/m 2029: € 166.000) het NPRZ; 2025 t/m 2029: € 3,6 mln), de Rivièrahal Blijdorp (verschuiving van 2026 naar 2027 van € 1,5 mln) en de vanuit 2023 en 2024 doorgeschoven onderhoudswerkzaamheden vastgoed (2025: €4,4 mln).

Daarnaast wordt € 13,6 mln uit de bestemmingsreserve Bestemmingsreserve NPRZ toegevoegd aan de RIM, ter dekking van toekomstige kapitaallasten; zie ook toelichting reserves, kopje Bestemmingsreserve Nationaal Programma Rotterdam Zuid.

Meerjarig verloop 
Vanaf 2027 nemen de baten en lasten af. Dit is te verklaren door het bijna volledig wegvallen van verkoopopbrengsten vastgoed en de hiermee samenhangende afschrijving van boekwaardes van vastgoedobjecten.

Programma en Rotterdamse taakvelden

Saldo programma Bestaande stad/Rotterdams taakveldBegroting 2025Begroting 2026Raming 2027Raming 2028Raming 2029
Bestaande stad-25.46611.394-13.443-18.841-18.710
0.3.a - Beheer overige gebouwen en gronden4.85931.1766.093356351
2.1.f - Verkeer en vervoer - Ontwikkeling456513513513513
5.5.b - Cultureel erfgoed - Monumenten-1.408-1.436-1.459-1.360-1.354
8.3.c - Wonen en bouwen-29.372-18.859-18.590-18.349-18.220

Reserves

Onder dit programma vallen de volgende reserves:

Toelichting reserves

Bestemmingsreserve kwaliteitsborging
De einddatum van deze reserve wordt aangepast van 31 december 2031 naar 31 december 2026, omdat de verwachting is dat het volledige bedrag in 2025 en 2026 wordt ingezet.