Gebiedsontwikkelingen deels in of richting uitvoering
Merwe-Vierhavens M4H
M4H is een gebiedsontwikkeling die komende jaren zorgt voor een bruisend stadsdeel met woningen, bedrijvigheid, horeca, evenementen, onderwijs en cultuur. Volgens verwachting besluit de gemeenteraad najaar 2024 over het omgevingsplan, waarna nog de periode van bezwaar en beroep ingaat. Parallel daaraan loopt de voorbereiding van de eerste clusters nieuwbouwwoningen in de Merwehaven. Start van de bouw is voorzien in 2026 met in 2028 de eerste oplevering.
Volgens het Ruimtelijk Raamwerk, vastgesteld in 2019, vinden aanpassingen plaats aan de hoofdinfrastructuur, met als doel bedrijfs- en woonverkeer zoveel mogelijk te scheiden. Voor het Marconikwartier komt er in 2025 een gebiedsambitiedocument. Het Havenbedrijf Rotterdam ontwikkelt het deelgebied Galileipark, met innovatieve organisaties die actief zijn in de waterstofketen. Stedin ontwikkelt in dit deelgebied een bedrijfsschool. In het Keilekwartier opende de Hogeschool Rotterdam in 2024 een tijdelijke satellietlocatie.
Als parkeeroplossing is de ambitie om in M4H hubs met deelmobiliteit en andere diensten te realiseren. Het vastgestelde warmteplan en het bodemenergieplan zorgen voor sturing in de richting van het best mogelijke warmte-koudesysteem voor M4H.
Stadionpark/Rotterdams Tij
De gemeenteraad stelde in juni 2024 de nieuwe plannen vast voor Stadionpark en Feyenoord City 2.0. Het gaat om de herziene gebiedsvisie Stadionpark, masterplan Feyenoord City 2.0, het Ambitiedocument Waterkant en de grondexploitatie voor deelgebied 1. In juli 2024 stelde de gemeenteraad de bestemmingsplannen voor Mallegat en Colosseumplot vast. De uitvoering van deze plannen is in voorbereiding. Voor Waterkant loopt de voorbereiding van het stedenbouwkundig plan en het omgevingsplan. Voor deelgebied 2 (Veranda) en 3 (Stadiondriehoek/Stationsomgeving) wordt met de eigenaren de planvorming opgesteld, met gelijktijdig de uitwerking van de plannen voor station Stadionpark en de nieuwe stadsbrug.
Brainpark
De transformatie van Brainpark gaat voorspoedig. In de eerste acht maanden van 2024 is verder gebouwd aan het project van Greystar aan de K.P. van der Mandelelaan 130 (614 woningen). De ondergrondse garage is gereed en het project krijgt snel vorm. Fase 1 van Bakkers Hommen (743 woningen) start in het vierde kwartaal van 2024 met de bouw. De omgevingsvergunning is afgegeven en het bestemmingsplan is onherroepelijk.
Verder is veel energie gestoken in de vaststelling van het bestemmingsplan Rush/Van der Vorm Vastgoed en Fase 2B van Bakkers Hommen. Beide projecten kennen rond de 400 huurwoningen, voor studenten en ouderen. Het bestemmingsplan van Rush is vastgesteld; besluitvorming over MEK Fase 2b wordt verwacht in het derde of vierde kwartaal van 2024.
Naast deze projecten zijn andere initiatieven in voorbereiding.
Rijnhaven
De Rijnhaven is een samenhangende gebiedsontwikkeling die bestaat uit een verstedelijkingsprogramma en de aanleg van het Rijnhavenpark. Het dempen van de haven is in volle gang en het nieuwe land is inmiddels permanent zichtbaar. Het gerealiseerde deel van het drijvende park aan de Wilhelminakade is volop in gebruik en het ontwerp voor het tweede deel is bijna gereed. Ook het ontwerp voor het landdeel van het Rijnhavenpark wordt komende tijd afgerond. Voor de bouwontwikkeling is gewerkt aan het financiële kader: de gemeenteraad besluit naar verwachting in het najaar 2024 over de herziening van de grondexploitatie.
Het Rijnhavenpark, als onderdeel van de gebiedsontwikkeling Rijnhaven, is opgenomen in de Monitor Grote Projecten. Zie voor de meest recente rapportage: Monitor Grote Projecten.
Hart van Zuid
Hart van Zuid ontwikkelt zich voorspoedig. Met de toekenning van het voorbereidingskrediet voor de stationshal is een eerste stap gezet naar realisatie van de stationshal. In de voorjaarsretraite 2025 komt een aanvraag voor het investeringskrediet voor de stationshal. Als deze aanvraag wordt toegekend, kan in de eerste helft van 2026 de uitvoering beginnen.
Door de sloop van woningen aan de Goereesestraat en de Van Swietenlaan is een rechtstreekse wandel- en fietsverbinding met de wijk Carnisse gerealiseerd. Verder loopt de voorbereiding van diverse woningbouwontwikkelingen, onder andere de ABN-Amro-locatie en Parnassia. De werkzaamheden voor de aanleg van de Urban Water Buffer worden eind 2024 afgerond.
Hart van Zuid valt onder de Monitor Grote Projecten. Zie voor de meest recente rapportage: Monitor Grote Projecten
