Begroting 2027
Voortgang 2026
Paginanummer in website: 84Voortgang 2026
In 2030 is de gemeentelijke vastgoedportefeuille toekomstbestendiger dan in 2026 en ingericht op het realiseren van de collegedoelstellingen conform de Kadernota Vastgoed
- Tot 1 juni 2026 zijn 6 objecten verkocht met een verkoopresultaat van € 2,6 mln.
- Van de geplande 18 opleveringen in 2026 zijn 5 projecten in de eerste helft van 2026 gerealiseerd, zoals het nieuwe poppodium Baroeg.
- Aankoop Steigerkerk: nieuwe huisvesting voor Museum Rotterdam
- Per juni 2026 waren 227 geactualiseerde duurzame meerjarenonderhoudsplannen (dMJOP’s) gereed. Het doel van 260 dMJOP’s voor 2026 zal naar verwachting worden bereikt.
- In 2026 voert de gemeente een nulmeting uit naar de aanwezigheid van energielabels.
In 2030 heeft Rotterdam een gebouwde omgeving die vitaler, veiliger, en gezonder is, en waarin bewoners fijn kunnen wonen
Bewustwording funderingsproblematiek vergroten, zodat eigenaren tijdig kunnen ingrijpen
Naast de continue inzet van het Funderingsloket is in 2026 ingezet op:
Wijkgerichte aanpak: Gestart in Kralingen-Oost, het Oude Westen en het Noordereiland (3.026 woningen) voor informeren, bewustwording en stimulering van onderzoek.
Bloksgewijze aanpak:
- Opgezet voor 20 blokken (276 woningen), primair gericht op onderzoek; handhaving dient als sluitstuk bij urgente onderzoeksopgaven.
- Subsidies funderingsonderzoek: 408 woningeigenaren toonden interesse; aan 112 woningen is dit jaar subsidie verleend.
- Pilot QuickScans: In juli gestart voor snelle oriëntatie bij aan- of verkoop (verplicht bij taxatie); inmiddels 23 aanvragen die 43 woningen representeren.
- Procesbegeleiding funderingsherstel: Procesbegeleiding ingezet bij 152 woningen, waarvan het herstel bij 30 woningen dit jaar is afgerond; handhaving dient als sluitstuk bij urgente herstelopgaven.
- Strategische samenwerking: Binnen landelijke en regionale netwerken, waaronder de Nationale Aanpak Funderingen (NAF), wordt intensief samengewerkt met het Rijk, andere gemeenten en medeoverheden, kennisinstituten, belangenorganisaties en de financiële sector om kennis uit te wisselen, beleid af te stemmen en te werken aan instrumentarium voor een toekomstbestendige aanpak.
Verhuurgedrag en betaalbaarheid in particuliere sector is verbeterd
In 2026 is er tot en met 31 juli inzet gepleegd op:
- 307 Burgermeldingen vanuit het meldpunt ‘Ongewenst verhuurgedrag’ en 186 partnermeldingen over ongewenst verhuurgedrag.
- Van deze 493 meldingen zijn 208 sanctiezaken opgestart. De overige meldingen zijn in onderzoek of afgesloten wegens diverse redenen, zoals melding ingetrokken of huurprijs bleek wel te kloppen.
- Huurverlagingen: Bij meldingen van te hoge huurprijzen daalde de huur met gemiddeld € 364,- per maand.
- Na Bewustwording straatactie Wet Betaalbare huur (samen met Woonbron en Woonstad) bleek bij circa 109 van de 232 gecontroleerde woningen de huur te hoog.
- Integrale controles: Samen met Rotterdams Goed Wonen (RGW) zijn er 6 controles gelopen in de 5 wijken waar Rotterdams Goed Wonen actief is: Carnisse, Tarwewijk, Bloemhof, Hillesluis en Pendrecht-Zuidwijk.
De basiskwaliteit van woningen is verbeterd
- Het programma Steigers op Zuid 1 is nagenoeg afgerond: van de 3.000 eenheden zijn inmiddels 2.939 eenheden gereedgemeld.
- Steigers op Zuid 2.0 bevindt zich in de uitvoeringsfase, waarbij van de 3.000 eenheden 1.403 eenheden gereed zijn gemeld. Voor de afronding van de activiteiten binnen Steigers op Zuid 2.0 wordt een beroep gedaan op het budget van de Basisaanpak. Binnen het programma Basiskwaliteit zijn alle 3.000 eenheden inmiddels in aanpak genomen en zijn 165 eenheden gereedgemeld.
- Naar aanleiding van de claim voor aanvullende middelen voor het Nationaal Programma Rotterdam Zuid (NPRZ) is € 6 miljoen extra beschikbaar gesteld voor de Basisaanpak. Dit bedrag is echter niet toereikend om binnen het nieuwe programma de huidige ambitie van 3.000 woningen per collegeperiode voort te zetten. Naar verwachting wordt in september/oktober 2026 duidelijk hoe de aanvullende middelen worden verdeeld. De reeds gemaakte afspraken met NPRZ worden wel nagekomen en afgerond.
Nieuwe ontwikkelingen van gebouwen en de respectvolle omgang met erfgoed dragen actief en aantoonbaar bij aan een goede omgevingskwaliteit en aan de unieke historisch gelaagde identiteit van de stad
Rotterdam behoudt, beschermt en versterkt aantoonbaar zijn gebouwde en aangelegde erfgoed voor volgende generaties Rotterdammers
In 2026 is op basis van de wettelijke verplichtingen het gebouwde en aangelegde erfgoed behouden en beschermd. In het kader hiervan zijn de nodige vergunningen behandeld en is er vanuit erfgoedperspectief geadviseerd op initiatieven, ontwikkelingen en omgevingsplan wijzigingen.
Ook is gewerkt aan de uitvoering van de Erfgoedagenda Rotterdam. Zo heeft het college van Burgemeester en Wethouders op 18 februari 2026 de gemeenteraad geïnformeerd over het opstarten van het aanwijzingsprogramma religieus erfgoed. De voorbereidingen voor de aanwijzingsprocedure worden nu getroffen, zodat de procedure in het najaar formeel opgestart kan worden.
Binnen het programma voor de architectuur van na 1965, ook wel Post 65 genoemd, is de eerste fase van het cultuurhistorisch onderzoek, een historisch overzicht van de periode, in januari afgerond. De opdracht voor de tweede fase van het onderzoek, de analyse en waardering, is verleend en in uitvoering.
De in 2025 gelanceerde Subsidie Gemeentelijke Monumenten Rotterdam (SGMR) voor kleine onderhoudswerkzaamheden aan monumenten is begin van het jaar geëvalueerd en begin april opnieuw opengezet met een budget van 200.000 euro.
De jaarlijkse bijdrage voor het organiseren van de Open Monumentendag van 11 tot 13 september 2026 en de organisatie van het Heilige Huisjes Event van 18 tot 21 juni 2026 is verstrekt.
In het kader van ’Werelderfgoed & Meerstemmigheid' zijn portretten van oud-medewerkers van Van Nelle gemaakt in de vorm van gefilmde interviews. Op 8 mei 2026 is de film voor het eerst getoond op de Werelderfgoeddag die dit jaar georganiseerd werd door de Koloniën van Weldadigheid in Veenhuizen. De film is voor het publiek te zien in het bezoekerscentrum van de Van Nellefabriek en op de Open Monumentendag 2026.
Rotterdam bewaakt en bevordert de ruimtelijke kwaliteit van alle wijken en gebieden, zodat ontwikkelingen goed zijn ingepast
De continuering van de uitvoering van het welstandsbeleid is in 2026 gewaarborgd. Onder andere door de herbenoeming in december 2025 van het commissielid met expertise stedenbouw en buitenruimte in de Commissie Omgevingskwaliteit en Cultureel Erfgoed, conform de Verordening op de Commissie voor Omgevingskwaliteit en Cultureel Erfgoed, zodat de commissie per januari 2026 verder op volle sterkte kon opereren. Ook zijn er welstandsparagrafen opgesteld voor de ontwikkelgebieden Waterkant, De Kaai en Erasmus MC Campus. De welstandsparagrafen hebben in 2026 ter inzage gelegen en worden naar verwachting in het najaar ter vaststelling aangeboden aan de gemeenteraad.
In het najaar van 2025 is de ‘Welstandsnota Rotterdam 2025 – Kwaliteit voor de toekomst’ vastgesteld. De nieuwe nota heeft landelijke belangstelling gewekt. Als gevolg daarvan is de gemeente Rotterdam gevraagd om de Algemene Ledenvergadering van de landelijke Federatie Ruimtelijke Kwaliteit te hosten op 17 juni 2026. De door Rotterdam geleverde bijdragen aan deze vergadering bestonden uit een toelichting op de nota en een rondleiding door Katendrecht.
Financiën
| Baten 2026 | Lasten 2026 |
|
€ 148,2 |
€ 187,6 |
De grafiek toont de verwachte inkomsten en uitgaven van het programma in miljoenen euro's.
De verwachte inkomsten zijn € 148,2 mln en bestaan vooral uit aangevraagde omgevingsvergunningen, onderhoud aan panden en huur en verkoopbrengsten van vastgoed, brandstofverkooppunten en reclamecontracten.
De verwachte uitgaven zijn € 187,6 mln. Het gaat om personele inzet voor omgevingsvergunningen, bestemmingsplannen, inspectie, toezicht en woningverbeteringen. Ook zijn er kosten voor het vastgoed van de gemeente zoals onderhoud, zakelijke lasten etc. De kosten voor maatschappelijk vastgoed wordt doorbelast aan de andere programma's zoals Cultuur, Onderwijs, Stedelijke ontwikkeling en Sport, bewegen en natuureducatie.
| Financiële bijstellingen Gebouwde omgeving Tweede herziening 2026 | - € 77.886 |
| Coalitieakkoord | - € 50.066 |
| Kasschuif verkoop vastgoedobjecten | - € 23.313 |
| Derving Omgevingswet leges | - € 2.750 |
| Strategische portefeuille en verkoopportefeuille | - € 2.900 |
| Technische wijzigingen, reserves, taakmutaties, kasschuiven en kleine bijstellingen | € 1.143 |