Begroting 2027

Projecten

Paginanummer in website: 196

Projecten

Hier staan de belangrijkste projecten toegelicht die bijdragen aan het realiseren van de doelen van het programma. Een totaal overzicht van alle investeringen is te vinden in de Paragraaf Investeringen.

 

Integraal Huisvestingsplan (IHP) Zorg

Het Integraal Huisvestingsplan (IHP) Zorg is een plan voor het renoveren en vervangen van gemeentelijk vastgoed voor beschermd wonen en maatschappelijke opvang. De gemeente zorgt hiermee dat de panden in goede staat blijven en goed te gebruiken zijn voor het huisvesten van kwetsbare Rotterdammers.
Een klein deel van deze panden — 20 stuks — is van de gemeente. Bezit van deze panden is geen doel op zich, maar een middel om de doelen van de gemeente te halen. Het IHP zorgt dat de panden blijven voldoen aan de eisen van gebruikers en duurzaamheid. Ook zorgt het IHP dat de panden aan het einde van hun levensduur worden gerenoveerd of vervangen. Het geld hiervoor staat in de meerjarenbegroting van de gemeente.  

Grofweg zijn de panden onder te verdelen in 3 categorieën:  

1. Vervangingsinvesteringen/renovatie IHP 2024-2027.

2. Renovatie 20-jaar-aanpak: in de 20-jaar-aanpak gaat het om het toekomstbestendig maken van de panden voor de komende 20 jaar, volgens bouwbesluit bestaande bouw. Het gaat om verduurzamen en toegankelijk maken van de bestaande panden en zorgen dat ze voldoen aan de eisen van de huidige tijd.

3. Nieuw toe te voegen panden: deze panden zijn of komen in ontwikkeling en worden nieuw toegevoegd aan de portefeuille. 

Onderstaande planning is indicatief. 

Vervanging/Renovatie IHP 2024-2034 (vanuit krediet IHP Zorg) 

  • Heer Vrankestraat: de uitvoering van de verbouwing is vertraagd, het pand wordt in 2030 gerenoveerd om het weer langdurig geschikt te maken voor nachtopvang of in later stadium volledig om te bouwen naar een doorstroomvoorziening.   
  • Noorderkanaalweg: de gemeente onderzoekt mogelijkheden tot renovatie of vervanging met ombouw naar vierpersoonskamers. 
  • Het pand aan de Volkelstraat voor de winterkouderegeling was in slechte staat, slecht geïsoleerd en voldeed niet aan de eisen van de DCMR. In 2024 is het pand verbouwd. Het is nu geschikt voor opvang tot 25 februari 2035. Daarnaast onderzoekt de gemeente of de gehuurde units voor dagbesteding kunnen worden gekocht in plaats van gehuurd.
  • Aan de Overwolde in Hoogvliet wordt gewerkt aan een beschermde woonvorm voor Antes Parnassia. Dit gaat om vervanging van de voormalige locatie van Antes aan de Nassaukade. De oplevering staat gepland voor eind 2028.   
  • Slinge 5: Er is onderzoek gedaan naar maximale verlenging van het gebruik van de locatie Slinge 5. De gemeente gaat de huidige locatie slopen en Parnassia gaat met een tijdelijke vergunning voor 15 jaar nieuwe units plaatsen. Na die 15 jaar zal een nieuwe locatie gevonden moeten worden, omdat permanent gebruik definitief niet haalbaar is, vanwege de ontwikkelpotentie van de naastliggende locatie van Stedin.
  • Kapershoekseweg 24: onderzoek naar vervangende nieuwbouw op de plot voor een HKD voorziening.
  • Boszoom: onderzoek naar intensivering van het gebruik van de locatie REAKT (Parnassia).  

Renovatie 20-jaar-aanpak (vanuit krediet IHP Zorg) 

Er staat op de planning om onderstaande panden toekomstbestendig te maken en te verduurzamen voor de komende 20 jaar: 

  • Bredestraat
  • Lange Hilleweg 256
  • Petristraat 245
  • Wollefoppenweg 41
  • Pastoriestraat 26   

Nieuwe panden (hoofdzakelijk vanuit krediet Meerjaren programma gemeentelijk vastgoed MO/BW 2024-2028)

  • Kralingse Plaslaan 108: de opvang voor jongeren gaat van meerdere locaties naar 1 locatie. Deze nieuwe locatie brengt een kwaliteitsverbetering met zich mee en verbetert de efficiëntie. De renovatie is gestarten de locatie gaat naar verwachting half 2027 opgeleverd worden.
  • De huidige locatie aan de Capelsebrug is verouderd. Half 2028 moet een tijdelijke vervangende locatie worden opgeleverd.     

  • De haalbaarheidsstudie naar een nieuwe definitieve multifunctionele opvanglocatie aan de Capelsebrug wordt dit jaar afgerond. 
  • Roer en Meerpaal: aan de Carnissesingel bevindt zich een verouderde opvanglocatie van het Leger des Heils. De gemeente onderzoekt de mogelijkheden tot sloop/nieuwbouw voor deze panden. 
  • Vijverhofstraat: de NAS komt na de sloop terug met een nieuwe locatie in het nieuwe ZOHO. Verwachting oplevering rond 2032. 

Voor diverse percelen en panden lopen haalbaarheidsstudies waarover nog geen concrete informatie is. Zo wordt onder andere gewerkt aan de zoektocht naar een locatie voor een tweede Skaeve Huse. 

 Integraal Huisvestingsplan (IHP) Zorg / Meerjaren programma gemeentelijke vastgoed MO/BW2024-2028  
  x € 1.000  
Gevoteerd

Bijstelling

 krediet

Nieuw

gevoteerd

Realisatie

t/m 2025

Raming

2026

Raming

2027

Raming

2028

Raming

2029

Raming

2030

 
21.874
0
21.874
3.903
2.499
3.294
3.590
4.272
3.218
 
58.693
0
58.693
1.184
2.854
24.759
15.712
11.556
2.627
 

Integraal Huisvestingsplan (IHP) Welzijn - Voortgang lopende projecten

Het IHP Huizen van de Wijk Welzijn is in oktober 2024 herijkt, net als de andere IHP's.

Vanuit het huidige IHP Welzijn zijn 6 panden aangemerkt ter vervanging of renovatie. Dit zijn meerjarige trajecten. De eerste renovatie (de Banier) is eind 2026 gereed

  1. Huis van de Wijk Oud-Mathenesse
  2. Huis van de Wijk Schiebroek-Zuid
  3. Huis van de Wijk Irene
  4. Huis van de Wijk de Hoekstee
  5. Huis van de Wijk Riederkwartier
  6. Huis van de Wijk Banier

Onderstaande panden worden toekomstbestendig gemaakt en verduurzaamd voor de komende 20 jaar

  • Huis van de Wijk Rendierhof, Kralingse Veer, 660 m²
  • Huis van de Wijk Het Middelpount, Pendrecht, 1.406 m²
  • Huis van de Wijk De Focus, Beverwaard, 1.550 m²
Integraal Huisvestingsplan (IHP) Welzijn  
  x € 1.000  
Gevoteerd

Bijstelling

 krediet

Nieuw

gevoteerd

Realisatie

t/m 2025

Raming

2026

Raming

2027

Raming

2028

Raming

2029

Raming

2030

 
27.549
0
27.549
752
2.155
7.021
8.818
4.017
2.748
 

Nieuwe investeringen

Niet van toepassing.