Begroting 2027

Doel: In 2030 beschikt Rotterdam over toekomstbestendige en vitale economische gebieden met voldoende kwalitatieve voorzieningen en betaalbare ruimte voor ondernemerschap. (Focus op bestaande voorraad)

Paginanummer in website: 89

Doel: In 2030 beschikt Rotterdam over toekomstbestendige en vitale economische gebieden met voldoende kwalitatieve voorzieningen en betaalbare ruimte voor ondernemerschap

 

Wat wil de gemeente bereiken?

1. Winkelgebieden toekomstbestendiger en economisch vitaal maken door ze om te vormen naar aantrekkelijker ontmoetings- en verblijfsgebieden

2. Voldoende kwalitatieve en betaalbare voorraad van bedrijfsruimte, toekomstbestendige bedrijfslocaties en vernieuwende bedrijvencentra in de gemeente

Wat gaat de gemeente daarvoor doen?

1. Winkelgebieden toekomstbestendiger en economisch vitaal maken door ze om te vormen naar aantrekkelijker ontmoetings- en verblijfsgebieden

  • De gemeente zet in op de transformatie van winkelstraten naar aantrekkelijkere ontmoetings- en verblijfsgebieden. Hiervoor is het Fonds vitale kerngebieden beschikbaar. De gemeente werkt samen  met vastgoedeigenaren, winkeliers, wijkraden en klanten. Het gaat om een brede aanpak waar per winkelgebied maatwerk wordt toegepast. Verdere uitwerking vindt nog plaats en gaat mee in de Strategiebrief Economie coalitieakkoord.
  • Ook heeft de gemeente al vele jaren een subsidie voor ondernemerscollectieven in winkelstraten en bedrijfsterreinen voor gezamenlijke acties en gebiedspromotie. Hier wordt veel gebruik van gemaakt en dit zet de gemeente door.
  • We voeren daarnaast gesprekken met de grote verhuurders van winkelpanden om leegstand te voorkomen als gevolg van hoge huren.
  • De gemeente realiseert aantrekkelijke Rotterdamse warenmarkten voor bezoekers en marktkooplieden. Hiervoor zet de gemeente in op een gevarieerd aanbod van producten die op de markt te koop zijn, op aantrekkelijke marktterreinen. Het streven is een goede bezetting van de marktkramen.

2. Voldoende kwalitatieve en betaalbare voorraad van bedrijfsruimte en toekomstbestendige bedrijfslocaties en vernieuwende bedrijvencentra in de gemeente

  • De kwantitatieve en kwalitatieve voorraad bedrijfsruimte staat in toenemende mate onder druk, zowel op bedrijventerreinen als in het stedelijk gebied. Hier moet aandacht voor komen. Dit doet de gemeente onder andere door waar nodig beleid, publiekrechtelijke en privaatrechtelijke kaders aan te scherpen en door advies uit te brengen op nieuwe ontwikkelingen.
  • De gemeente onderzoekt op de Spaanse Polder samen met de bedrijvenraad de mogelijkheden om het industriepark beter te benutten. In de Merwevierhavens (M4H) werken wij aan een innovatief woon-werkmilieu met ruimte voor een vernieuwende maakindustrie.
  • Het einddoel is een kwantitatieve en kwalitatieve gebiedsgerichte programmering van bedrijfsruimte. Als eerste stap maakt de gemeente daarvoor bedrijfsruimte onderdeel van het ruimtelijk economisch perspectief.
  • Voor het toevoegen en compenseren van bedrijfsruimte ontwikkelt en kiest de gemeente instrumenten en strategieën die helpen om bedrijventerreinen beter en intensiever te benutten en bedrijfsruimte toe te voegen aan nieuwe gebiedsontwikkelingen. Voor financiële regelingen en instrumenten kijken we daarbij naar de effectiviteit.
  • Waar mogelijk wordt eigen vastgoed voor bedrijfsruimten ingezet.
  • Managers worden ingezet om te helpen veranderingen door te voeren van leegstaande winkelpanden naar bedrijfsruimten.

Effect- en prestatie indicatoren 

De indicatoren worden de komende tijd uitgewerkt.

Risico's

1. Winkelgebieden toekomstbestendiger en economisch vitaal maken door ze om te vormen naar aantrekkelijker ontmoetings- en verblijfsgebieden

Het vereist samenwerking tussen ondernemers, vastgoedeigenaren en gemeente om een winkelstraat vitaal te houden. Vastgoedeigenaren zitten geregeld op grote afstand van de stad en voelen geen verbinding. 

De vitaliteit van winkelstraten hangt sterk samen met ingrepen op het vlak van bereikbaarheid en openbare ruimte.

Het economisch draagvlak voor een winkelstraat is sterk afhankelijk van het besteedbaar inkomen in de omliggende wijk. Schommelingen in de koopkracht hebben invloed op de investeringen door zowel ondernemers als vastgoedpartijen.

2. Voldoende kwalitatieve en betaalbare voorraad van bedrijfsruimte en toekomstbestendige bedrijfslocaties en vernieuwende bedrijvencentra in de gemeente

De gemeente heeft ten opzichte van de totaal voorraad beperkt eigendom van vastgoed en gronden, sturen op de totale voorraad via eigen positie is derhalve beperkt.